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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：33.7 萬/坪
地址：桃園市中壢區中北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科學城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.4 坪
附屬建物面積：4.48 坪
共同使用：18.04 坪
車位坪數：8.94 坪
土地面積：5.32 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-273
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1805 元/月
鄰近學校：信義國小、東興國中
鄰近公園：莒光公園
生活機能：大全聯、全聯
附近交通：中壢火車站，捷運站A23站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求交通便利與學區資源的購屋者而言，具備相當的購買價值。總價 1480 萬含車位，每坪 33.7 萬的價格在中壢火車站周邊具競爭性，尤其適合預算有限但需自住的家庭。然而，屋齡 25 年與 2 樓低樓層是必須考量的因素，建議買方實際檢視房屋狀況與維護基金，並評估未來是否需進行大規模翻新。若您能接受老屋特性，並看重捷運完工後的潛在增值，此為實惠之選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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